Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten und Garagen in Seftigen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt in Seftigen im Kanton Bern. Die Liegenschaft mit gemischter Nutzung umfasst gemäss Mietzinsliste 7 Einheiten und erzielt Mieteinnahmen von CHF 43'056 pro Jahr (netto, Ist).

Das Gebäude wurde 1900 erstellt, zuletzt 2022 renoviert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es hat vier Geschosse vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und bietet 8.5 Zimmer und vier Badezimmer bei einer Nettowohnfläche von 198 m². Die drei Wohnungen verteilen sich auf eine 2-, eine 2½- und eine 4-Zimmer-Wohnung. Das Grundstück misst 474 m², dazu kommen 301 m² Terrasse und Garten sowie zwei Garagenplätze; beheizt wird mit einer Ölheizung über Radiatoren.

Die Mieteinnahmen betragen CHF 43'056 pro Jahr (netto, Ist); Stand der Mietzinsliste ist der 01.08.2026. Von 7 Einheiten stehen 2 leer. Die Bruttorendite (Ist, auf den publizierten Preis) beträgt 3.6 %.

Seftigen liegt im Kanton Bern, das Haus befindet sich in zentraler Lage mit Nähe zum öffentlichen Verkehr. Der BLS-Bahnhof liegt unmittelbar beim Haus, die S-Bahn verbindet den Ort direkt mit Bern und Thun. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Detaillierte Unterlagen und das ausführliche Exposé stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu; eine Besichtigung vereinbaren wir gerne mit Ihnen.