Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten, vollvermietet, Steffisburg

Beschreibung

Dieses Anlageobjekt in Steffisburg ist ein Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung, gebaut als Eckreihenhaus. Die Mietzinsliste weist 13 Einheiten aus. Die Mieteinnahmen betragen netto CHF 126'780 pro Jahr (Ist).

Zur Liegenschaft gehören vier Wohnungen, nämlich zwei 2½-Zimmer- und zwei 3½-Zimmer-Wohnungen, sowie Verkaufsfläche von 100 m². Die Nettowohnfläche beträgt 381 m², die Nutzfläche 100 m² und die Grundstücksfläche 533 m²; dazu kommen 141 m² Terrasse und Garten. Das Gebäude wurde 1900 erstellt, das letzte Renovationsjahr ist 2023, und der Zustand wird als gepflegt beschrieben. Beheizt wird mit einer Ölheizung und einer Bodenheizung. Es stehen zwei Garagenparkplätze und zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Gemäss Mietzinsliste per 01.08.2026 ist die Liegenschaft vollvermietet, ein Leerstand besteht nicht. Die Mieteinnahmen (Ist) belaufen sich auf netto CHF 126'780 pro Jahr, wovon 26.9 % auf das Geschäft entfallen. Die Bruttorendite (Ist, auf den publizierten Preis) beträgt 5.0 %.

Die Liegenschaft befindet sich in Steffisburg (PLZ 3612) im Kanton Bern, zentral gelegen und in der Nähe des öffentlichen Verkehrs. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Glasfaser und 5G sind als Anschlüsse vorhanden.

Detaillierte Unterlagen und das ausführliche Exposé stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu; eine Besichtigung vereinbaren wir gerne mit Ihnen.