Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, 13 Einheiten, Steffisburg

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung als Renditeobjekt in Steffisburg. Die Liegenschaft umfasst laut Mietzinsliste 13 Einheiten, davon fünf Wohnungen. Die Mieteinnahmen betragen aktuell CHF 103'608 pro Jahr (netto).

Die fünf Wohnungen gliedern sich in eine 2-Zimmer-, zwei 2½-Zimmer-, eine 3-Zimmer- und eine 4½-Zimmer-Wohnung. Dazu kommen eine Bürofläche und eine Verkaufsfläche mit je 40 m². Die Nettowohnfläche beträgt 326 m², die Nutzfläche 80 m² und die Grundstücksfläche 711 m². Das Gebäude wurde 1880 erstellt und zuletzt 2015 renoviert. Beheizt wird mit Fernwärme, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren; vier Aussenparkplätze gehören zur Liegenschaft.

Die Mieteinnahmen belaufen sich im Ist auf CHF 103'608 pro Jahr, im Soll inklusive der leeren Einheit auf CHF 115'608 pro Jahr (jeweils netto). Von 13 Einheiten steht eine leer. Der Mietanteil des Geschäfts beträgt 35.4 %. Die Bruttorendite im Ist, bezogen auf den publizierten Preis, liegt bei 4.5 %.

Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Steffisburg im Kanton Bern. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie Primarschule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Glasfaser und 5G sind vorhanden.

Detaillierte Unterlagen und das ausführliche Exposé stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu; eine Besichtigung vereinbaren wir gerne mit Ihnen.