Neubau-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Lift in Studen BE

Beschreibung

Anlageobjekt in Studen BE: Das freistehende Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen wurde 2024 erstellt und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Mietzinsliste mit Stand 01.07.2026 weist 11 Einheiten und Mieteinnahmen von CHF 70'380 pro Jahr (Ist, netto) aus.

Die Wohnungen gliedern sich in eine 2½-Zimmer- und drei 3½-Zimmer-Wohnungen, insgesamt 13 Zimmer und 4 Badezimmer auf 4 Geschossen. Die Nettowohnfläche beträgt 299 m², die Nutzfläche 400 m² und die Grundstücksfläche 646 m². Das Gebäude ist ein Massivbau mit Flachdach und wird mit einer Wärmepumpe und Bodenheizung beheizt. Ein Lift erschliesst die Geschosse, zur Liegenschaft gehören 7 Tiefgaragenplätze, Balkone mit 36.2 m² sowie Terrasse und Garten mit 32.35 m².

Die Mieteinnahmen betragen CHF 70'380 pro Jahr (Ist, netto); inklusive der leeren Einheiten ergibt sich ein Soll von CHF 94'380. Von den 11 Einheiten stehen 4 leer. Die Bruttorendite (Ist, auf den publizierten Preis) beträgt 2.6 %. Der Mietanteil Geschäft liegt bei 0 %.

Die Liegenschaft liegt zentral in Studen BE im Kanton Bern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Primarschule und der Dorfplatz befinden sich in Gehdistanz, Bushaltestellen sind innert weniger Gehminuten erreichbar. Glasfaser ist vorhanden.

Detaillierte Unterlagen und das ausführliche Exposé stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu; eine Besichtigung vereinbaren wir gerne mit Ihnen.