Wohn- und Geschäftshaus, vollvermietet, Renovation 2023, Spiez

Beschreibung

Dieses Anlageobjekt in Spiez im Kanton Bern ist ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung und derzeit vollvermietet. Die Mietzinsliste weist 17 Einheiten aus. Die Mieteinnahmen betragen netto CHF 118'154 pro Jahr (Ist).

Das Gebäude wurde 1928 erbaut, 2023 renoviert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es umfasst vier Geschosse mit drei 3-Zimmer-Wohnungen, einer Gewerbefläche von 80 m² und einer Bürofläche von 60 m². Die Nettowohnfläche beträgt 174 m², die Nutzfläche 140 m² und die Grundstücksfläche 515 m². Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung, die Wärme wird über Radiatoren verteilt. Zur Liegenschaft gehören neun Aussenparkplätze und ein Garagenparkplatz.

Gemäss Mietzinsliste vom 01.08.2026 betragen die Mieteinnahmen netto CHF 118'154 pro Jahr (Ist). Es besteht kein Leerstand, die Liegenschaft ist vollvermietet. Der Mietanteil des Geschäfts liegt bei 58 %. Die Bruttorendite (Ist, auf den publizierten Preis) beträgt 5.9 %.

Die Liegenschaft liegt in Spiez an der Hauptverkehrsachse Richtung Thun, was eine direkte Sichtbarkeit für die Gewerbenutzung bietet. Schulen und Kindergärten Spiezmoos befinden sich in unmittelbarer Nähe, Bushaltestellen sind zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten im BEO Center und im Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten.

Detaillierte Unterlagen und das ausführliche Exposé stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu; eine Besichtigung vereinbaren wir gerne mit Ihnen.